疫情期间要求房租减少，疫情期间要求房租减少合理吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于疫情期间要求房租减少的问题，于是小编就整理了4个相关介绍疫情期间要求房租减少的解答，让我们一起看看吧。

如何暗示房东减少疫情期间的房租？

我觉得你可以不用“暗示”房东，而是可以大大方方的跟房东谈租金减免的问题。疫情的发生，国家已经认定为是属于不可抗力。依据法律，当你面对不可抗力事件而受到重大损失的时候，可以跟房东磋商和谈判降低房租。如果房东同意，你们可以按照商议的意见办。如果房东不同意，也不排除可以通过法院来对租金减免缓进行裁决。

如何暗示房东减少疫情期间的房租？

这个事怎么能暗示，

直接明说吧。

你就是把自己的困难条条列出来，

房东也不见得会减少房租。

如果是暗示，

房东或许根本也明白不了。

有大爱有良知的人，

你说了，

他就会适当的退步，减免一部分费用。

1. 疫情下减免房租的法律依据是什么？

根据《合同法》相关规定：“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。”

以上“不可抗力”指的是不能预见和避免且不能克服的客观情况。现在的疫情确实属于不可抗力的范畴，对于减免租金，房东和租客可以通过协商对租赁合同进行修改。



2. 以上的意思是所有房租都可以减免吗？

疫情确实是不可抗力因素，但是能否作为减免租金的法定事由是实际情况实际分析的。

（1）对租房子住的小伙伴来说，如果因疫情隔离对房屋使用了居住功能的，未影响到原租赁合同目的中的使用用途，不可主张减免租金。如果因疫情无法使用、无法回到房屋的，未能实现租赁合同目的，应可向出租人主张减免租金。

（不过，疫情期间很多劳动者虽然没上班，但是不影响其收入，那么疫情作为不可抗力因素对房屋租赁合同的执行影响并不大，租客无权强制房东减免房租。）

（2）对于生意人来说也要分情况，比如在疫情期药店、超市、水果店继续使用了租赁物用于经营活动，收益并未减少，理所应当不可请求减免房租。而那些因战疫强制关闭了门店的，确实出现了亏损，影响很大，减免房租是合理的。暗示的话 一般人不想减 他会装做不知道 ，所以建议明着说 好商量。希望能帮到你

疫情期间，租客要求房东减免房租，房东说自己也很难，您觉得房租应该减免吗？

免是情分，不免是本分。

我们第一印象中总觉得房东就是收租的，租客是身处食物链的底端，房东免个租不会有啥损失，少收一点罢了，而对租客来说却是天大的救命钱。

造成这种刻板印象的原因大概是因为我们大部分人都是租户（哭辽），会把自己代入“受害者”的位置，很难换位思考。

本人在市区租了一家店面，期间还小心翼翼地咨询过房东能不能免租，得到模棱两可的答案后，还在朋友圈转发“希望房东免租接力”暗戳戳表示房东你行行好，还跟朋友吐槽我这房东太没人性。

直到我回家我妈说有几个租户都要求免租，在我妈同意免租一个月后还不满意各种明示暗示，我当时火就上来了说我们是菩萨啊，自个儿还得还房贷呢，银行给我们免利息啊？

情理上来说房租应该适当的减免，毕竟现在是非常时期，大家共度难关，但是这样说有点道德绑架的感觉。目前正规公司照常发工资，但大部分是基本工资。觉得最好的办法是减免部分，订一个合适的比例，由国家统一出台政策，减免的钱最后由国家减免房东个人所得税。

疫情期间，房租是否减免，应该一城一策，切不可一刀切。

国家可以根据不同地区的疫情程度，实施不同的解决方案，例如湖北等疫情较重区域可以减免房租，同时保证适当的房东利益，可以免税等方式。

我所在的无锡市，恐怕减免房租不是很合适，但可以减免一部分，因为这地方疫情不是很重，并且这地方后天就要复工了，相当于过了一个长假。。。

一、本次的新型冠状病毒疫情的出现本身并不能构成不可抗力，但随后政府出台的延长春节假期及复工延长通知，属于不可抗力。

2、个人承租用于日常居住的房屋，不能因此要求房东减免房租或解除租赁合同。

3、非春节期间或推迟复工期间面向公众营业的企业不能强制要求减免租金或解除合同

4.作为一般写字楼企业的承租人，鉴于目前经济形势严峻，导致写字楼租赁市场惨淡，加上本次肺炎疫情造成各行业重大损失。承租人仍然可以跟房东进行沟通，说明企业困难，双方沟通也许也可以减免部分租金。

这个没有应该不应该，家家有本难念的经，房客因为疫情耽误了工作，房东可能也是一样的情况，都是一环扣一环。当然如果房东本来收入很多元，不会因为房租很大的影响生活，减免出于房东的道德。

这时候，可能政府的支持政策的扶植强大的国家后盾才能发挥更大的作用。#情感写作小能手#

租客要求降低房租怎么对付？

租客要求减免房租的，双方可以协商解决，协商不成的，可以申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。因为现在全世界范围内都深受疫情的影响，国家目前也是呼吁鼓励房东可以降租减租的，如果房东实在不愿意降房租的话可以直接回绝房客。但是回绝租客的时候尽量语气平和一点，免得引起双方的不必要的争执，伤了大家和气

租客要求减免房租应该与房东进行协商，协商不成的租客可以依法向房产所在地的人民法院提起诉讼请求减免房租，由法院根据合同约定与实际情形进行判定。

如果是合理范围内的话可以考虑降低房租的事情，如果是按照市场房租有上升的趋势甚至可以要求涨价，就看市场的情况回复房客就好了，如果实在要求降低房租，那就拿合同说事。

疫情之后，商铺租金会有所变化吗？

我的看法是租金肯定会下降的，虽然疫情过后餐饮消费肯定是一个回弹的趋势，但是实际上已经有很多店主在疫情中就已经选择放弃了，这之后肯定会有很多店铺空出来，所以疫情后商铺不仅会容易找，而且价格也会低一些

不必杞人忧天，一切静观其变：

1.疫情过后又会被房产收割一次，目前各地房子开始降价抛售，资金又流回房产，消费力仍持之前状态，消费力爆发只是个别短期现象。

2.你们太不了解房东了，凡是有商铺的房东，不单靠租金过日子，仅仅是一项收入而已，为保持商铺价值，他们会墨守陈规的遵守行业潜规则，宁可三至六个月空置也会自行掉价外租，你不租有人租，便宜的不一定能租掉，反之则租出可能性更大，当然地段不好的另说，再便宜也没人要。

3.疫情过后，但凡留下的都是经营能力很强的，三六个月也熬的住，也不会过多考虑疫情期间的损失，考虑也没什么用啊，该怎么做还怎么做。不会因为短期的天灾而突然有多大改变的，还是踏实的过日子吧，该上班老老实实上班，别觉得疫情过后有什么创业契机，一切都是浮云而已

这个得看你签订的合同里有没有因不了抗力因素影响发生的免租或者降低租金这一项了 我个人了解的也不是很清楚 不过国家针对这类情况法律上也有置顶相应的标准 建议你关注下国家对这类的情况的通告

从市场规律的角度分析，会降低，原因：一。疫情下没生意做，保守估计疫情影响会持续到四月底五月初，会有商户为了不负担疫情期间的房租而不干，疫情期间没人租房子，房东会承担所有损失，所以房东聪明的话为了能有人一起抗损失，会答应疫情期间降低房租，二。也会有看不清楚局面的房东坚持不降，那样商户干不下去或者逃避这几个月的租金损失不租了，到最后为了能尽快租出去也会降低房租，三。不干的，干不下去的肯定有，疫情过后，空房会多，房租也会降，总结：房租是一定会降的

完全看房东个人，不减房租那也不能说什么，毕竟那是人家自愿与否。但有些地方政府已经颁发了文件，要求给与自己的租户减免疫情这段期间的房租。相信这些房东也会乐于助人，大家也会铭记恩情，为好房东点赞。但是否全部实施到位，那还得看国家是否采取强制性措施了。

到此，以上就是小编对于疫情期间要求房租减少的问题就介绍到这了，希望介绍关于疫情期间要求房租减少的4点解答对大家有用。