商家要求免房租，商家要求免房租合法吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商家要求免房租的问题，于是小编就整理了1个相关介绍商家要求免房租的解答，让我们一起看看吧。

我投资一个商铺，商家经常以各种理由推迟给我租金，我该怎么办？

你投资了一个商铺，商家经常以各种理由推迟给我租金？

那么，很不幸，你一定是买了那些以“包租形式”，甚至“租金返点”形势的商铺。

就是，让你买下这套商铺投资，并且承诺每年给你多少的利润，甚至告诉你每年会固定抽成一定比率。

而且这些商铺还是由开发商统一管理运营的，时间长达5-10年不等。

如果你是买到了这样的商铺，那么基本就是被坑了。

买商铺是一定不要买包租的商铺，因为猫腻很多。

1、开放商会找来一些不靠谱的租客运营， 而他们会在租聘的时候故意拉低租金，拿取中间的回扣；

2、开放商会以各种理由和借口，拖欠你的租金，甚至压低原先给你的承诺；

3、开放商会出现一个空手套白狼的局面，就是风险和损失都是你来承担，中间的差价，油水都是他们再赚；

和你说个例子：

投资商铺是存在各种风险，商铺出租不出去，出租出去连租金都收不上来，遇到这种情况可以采取以下办法处理。

1.　你可以跟商家协商租金问题，了解商家为何会迟迟不肯交商铺资金。

是因为商家经营赚不到钱？还是商家故意拖延租金的问题？根据不同的情况进行处理。

　如果商家确实没钱赚，导致商铺租金都交不起，最好的处理方法就是可以让商家分期交租金，每10天交租部分，每个月分三次交租。

　或者是稍微降低商铺租金，眼光放长远，降低商家的租金压力，同时也是为了你商铺不会出现空铺的阶段，这样是一举两得。

所以根据商家的具体情况来处理租金的问题，可以采取以上两种方法。

2.商铺打包出租给他人

　各大城市都是有很多人都是这样做，自己买来商铺或者自建房，然后打包出租出去，与其他投资人签订一份合同，这间商铺每年交多少租金即可。

这间商铺已经租金给第二房东了，自己完全不用管商铺的租金，是否有没有出租出去，反正你每年只要固定收这么多租金即可。

这样做可以分担商铺投资的风险，其次还减少很多麻烦，反正每年有这么多固定收益即可。

租赁合同的签订，出租人和承租人是有一定的权利和义务的，出租人有权利收取租金，承租人有义务缴纳租金，如果承租人拒不缴纳租金，是违反《中华人民共和国合同法》第108条规定：当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行义务的，对方可以在合同履行期限届满之前要求其承担违约责任。因此如果承租人出现不缴纳租金的情况，出租人在合同届满时可以要求承租人承担违约金，如承租人不承担，出租人可向人民法院提起诉讼。

诚信第一，到期以后就不要租给他了！

我也有几套房子出租在外，也遇到过老是拖欠租金的房客。不过大多数人还是比较好的，都能及时的收到租金。

遇到个别经常拖欠租金的房客我有三种方法。一、先礼后兵。先友好协商解决，发信息、打电话，最后是当面去要租金。

二、切断电源。最好在当初签订房产租赁合同时就把欠租断电的条款明确写进去。如果出租的房产离自己比较远，可以安装远程控制电源的装置，在家里自己的手机上就可以设置自动断电的时间。设置好之后，最好发个信息告诉房客，系统将在某月某日某时某分自动断电，请房客提前做好准备。如果房客能及时补交租金，则提前解除设置就可以了。

三、依法办事。可以按照合同法，对照当初签订的协议追究承租方的违约责任，直至最后解除合同。

上面三个措施，一和三都是常规的方法。我用到现在，感觉最有效果的方法就是第二条。你可以借鉴使用。

到此，以上就是小编对于商家要求免房租的问题就介绍到这了，希望介绍关于商家要求免房租的1点解答对大家有用。